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一、项目简介

1、项目名称：淮南经济技术开发区物流中心建设项目

2、承办单位：淮南经济技术开发区管理委员会

3、拟选址地区：淮南经济技术开发区南区、朝阳东路南侧

二、项目建设背景

淮南经济技术开发区

随着现代企业经营方式的变革和市外部条件的变化，企业将主要精力放在基关键业务上，而将其非核心业务交给其他专业公司，特别是中小企业，为了降低运营成本，减少物流投资负担和风险，以提高经济效益和企业竞争力。建立现代物流企业，提供高素质的物流运输服务，控制运营成本、存仓时间和资金占用，大力发展区域性强势运输企业已势在必行。

三、投资与建设规模

投资规模：本项目占地面积100亩，计划总投资2亿元，其中固定资产投资1.8亿元，流动资金2000万元。

建设规模：本项目拟建设总面积2万平方米，拟建设仓储区、物流控制中心、停车场，综合服务中心等功能区。

四、市场预测分析

近几年来国内物流市场发展十分迅速，深圳、上海、天津等城市均已把发展物流业作为主导产业之一。全国大部分省市也制定了物流产业发展规划，纷纷兴建物流园区，以此作为招商引资的平台。目前国内物流市场呈地域性集中分布，并形成各自的物流圈。安徽省以芜湖、合肥、皖南、皖北为重点进行建设，依托各自优势，打造物流平台，促进经济发展。我国物流业正处于发展初期，物流企业数量少、经营规模小、市场份额少、服务功能单一、网络分散、经营不规范。大力发展现代物流中心，形成货运物流化、住处网络化、服务社会化的现代物流体系，将大大降低工商企业库存及占压资金，提高资金周转率。

五、经济效益和社会效益分析

项目建成后，占地面积5万平方米，总建筑面积达到2万平方米。全部对外出租，建筑部分按10元/平方米/月计算，年租金收入将达到2400万元；普通场地部分按5元/平方米/月计算，年租金约为150万元。扣除各类税金约200万元/年，投资将在十年内全部收回。 淮南经济技术开发区

一、项目简介：

1、项目名称：淮南纺织服装基地建设项目

2、项目承办单位：淮南经济技术开发区管委会

3、所在区域：淮南经济技术开发区

二、项目建设背景：

淮南纺织服装基地主要是以淮南经济技术开发区现有的纺织服装加工生产企业为主，建立一个外向型的服装加工出口基地。淮南纺织服装基地内的企业主要以韩国投资的纺织业为主，韩国纺织业非常发达，具有国际市场竞争力，是世界上纺织行业竞争力最强的国家之一。但是，韩国纺织业劳动力价格成本高，高层次人才如设计师、机械师等紧缺。为此，该国正在积极调整产业结构，主动把纺织业向国外转移。

三、投资与建设规模：

淮南纺织服装基地规划面积2平方公里，总投资2.6亿美元；一期开发1平方公里，投资额7000万美元。纺织服装基地中的韩国工业园已建成投产的项目有总投资2600万美元、年产2.2万锭精毛纺的安徽信昊纺织有限公司；总投资1200万美元、年产1000万米高档织物的安徽东信织物有限公司；总投资万美元、年加工的安徽宝罗印染有限公司和总投资1000万元、年产100万套羊毛衫的淮南双胜制衣有限公司以及为韩国工业园配套的总投资2000万元、日处理1万吨工业污水处理厂。正在建设的项目有总投资1000万美元的安徽兆仁机械有限公司、总投资万美元的安徽世振胶业有限公司。纺织基地的其他项目有上汽集团延锋工贸公司参股的安徽新南港汽车内饰件有限公司和淮南德高制衣有限公司。为淮南纺织服装基地配套的道路、供电、供水、供汽、排水、排污、通讯等基础设施已全部完工。

四、投资导向：

淮南纺织服装基地主导产业为棉纺、毛纺、麻纺、织造、印染、化纤、服装和纺织机械。 一、项目名称：淮南国际会展中心建设项目

承办单位：淮南经济技术开发区管理委员会

拟选址区域：淮南经济技术开发区南区、朝阳东路南侧

二、项目建设背景：

淮南是安徽省的重要工业城市，是全国知名的大型能源工业基地之一。一九八四年被国务院批准为较大市。淮南市地处华东腹地，安徽省中北部，地跨淮河两岸，区位优势明显，交通便利。随着淮南市大开放主战略的推进和一年一度的中国豆腐文化节规模的扩大和全市对外交往的需要，淮南市急需建设一个集会展、商贸、文化活动和娱乐、餐饮、宾馆、休闲为一体的大型场馆——淮南国际会展中心。开发区内也十分有必要建设一个多功能的会展中心，以适应开发区大开放、大开发、大发展和对外交往、沟通的需要。该项目位于淮南经济技术开发区南区，北侧与韩国工业园相邻，西侧是规划中的开发区公园，南侧与京福高速连接线毗邻，区位优势明显，交通便捷。

三、投资与建设规模：

投资规模：项目总投资1.8亿元，其中工程费用约为1.5亿元，其他费用约需2000万元，预备费约为1000万元。

建设规模会展中心及室外广场总占地200亩（土地由开发区提供），总建筑面积约8万平方米，其中：会展中心约4.5万平方米，餐饮及客房部1.5万平方米，室外广场约2万平方米。主要内容包括举办会展活动的大型室内展馆、室外广场和各类会议厅（室）12个及相关的新闻信息、商务接待、四星级标准的餐饮客户部等设施；室内展馆内500余个国际标准展位，另有一个可容纳500人的大型多功能会议厅；同时建设休闲娱乐设施、水上乐园及游泳场馆作为附属设施。中心还将配备相应的物流仓储设施。

淮南经济技术开发区

四、市场预测分析：

国际会展中心建成后，主营餐饮、住宿、会展，并开展多种经营，预计可获得较好的直接经济效益，同时还将产生显著的社会效益。首先会带动淮南的餐饮、商务、劳务、广告、技术交流等服务行业的发展；其次会展中心将建成淮南市标志性建筑，将进一步提高和完善淮南市作为安徽省北部枢纽城市的功能，并为皖北地区的对外交流和商贸活动提供窗口，提高淮南市的知名度，带动和促进淮南市经济和社会的发展。

五、经济和社会效益分析：

餐饮、住宿年收入可达2000万元，会展大厅展位、会议厅出租年收入可达500万元，年广告收入可达200万元。举办文体表演等收入300万元、商业用户收入500万元、其他设施收入可达300万元。可实现年均营业收入3800万元，年利润1800万元，投资回收期约为10-12年。

六、项目建设单位简介：

淮南经济技术开发区创建于1988年，1993年经省政府批准为省级开发区，规划面积20平方公里，现已开发10平方公里。淮南经济技术开发区管委会是淮南市委、市政府派出机构，全面管理开发区的建设。 一、项目简介：

项目名称：淮南经济技术开发区汽车城建设项目

承办单位：淮南经济技术开发区管理委员会

拟选址区域：淮南经济技术开发区振兴路西侧、206国道南侧

二、项目建设背景：

随着中国加入WTO，国内汽车工业发展非常迅速，现已成为中国的支柱产业之一，据不完全统计，2003年全国共生产汽车近450万辆，销售近440万辆，仅次于美国、日本、德国，成为世界第四大生产销售汽车的消费大国。安徽省目前的汽车工业生产和销售已在全国排名第五位，江淮、奇瑞、安凯等汽车生产企业产量逐年递增，并已形成重要的品牌，同时大大的拉动了汽车零部件产业的快速发展。

三、投资与建设规模：

投资规模：本项目计划总投资1.5亿元，其中固定资产投资1.3亿元，流动资金2000万元。

建设规模：本项目拟建设总面积10万平方米，划分为新车销售、二手车销售、新款车型展示、客服及维修等功能区。

四、项目产业关联度分析：

淮南市辖区面积2600余平方公里，人口230多万。2003年淮南市拥有各类机动车辆5.5万辆，2004年拥有各类机动车辆6.5万辆，淮南市还没有一家相对集中的大型汽车销售服务一条龙的综合市场，因此，在开发区建立这样一个综合型汽车城是十分有必要的。

五、市场预测分析

随着我国经济的发展，私人购车将呈不断上升趋势。汽车城具有以下优势：将众多品牌集中到一起，有利于消费者选者比较；有利于众多部门（如税务、工商等）集中在一起，实行一站式办公，方便消费者；汽车美容、养护用品集中展示，有利汽车配件商集中展示，并确保配件质量，汽车修理标准化；集中信息展示，有利于二手车交换；有利于集中仓储，方便提车；可以修建试驾驶试乘车专用车道，让消费者使用；建造专用生活服务区，有利于生活工作；有利于开展汽车及相关用品、配件展览（销）。

六、经济效益和社会效益分析

项目建成后，总建筑面积达到10万平方米。其中近三分之二用于出售，按淮南市场售价，将在2500-3000元/平方米之间，按均价2800元/平方米计算，可收入近1.9亿元，预计建成后四年内可全部销售。另有三分之一部分对外出租，按15元/平方米/月计算，年租金收入将达到600万元。初步估算5至6年内可收回全部投资。

二手车限迁的意思就是外地的一些排放标准过低的车辆不允许迁入本地。以下是限迁的相关介绍：1、含义：所谓“限迁”是指一些地方对于外省或者外市的二手机动车采取限制环保标准、限制年份等措施以避免这些车辆大量流入本地市场。通俗易懂地解释：二手车限迁的意思是异地过户需要符合迁入地的上牌政策。就是指外地的一些排放标准过低的车辆不允许迁入本地。2、取消限迁：取消限迁的意思就是取消了所在地迁往外地受当地排放标准的限制比如淮南地区排量标准是国2在北京的排量标准是国4就不能迁到北京安排量标准取消了是高的可以往低的迁低的不能往高的迁的政策。