58同城二手车自动挡-大冶自动挡二手车转让

1.河北一大爷在列车门口挡门抽烟，你如何看待他的行为？

2.大冶二手房过户费大概要多少钱– 安居客房产问答

3.大冶罗桥七里界二手车市场在哪里

4.湖北省大冶市二手房税费及交易流程?

河北一大爷在列车门口挡门抽烟，你如何看待他的行为？

引言：对于喜欢抽烟的人来说，烟就是他们的一大爱好，如果说没有烟，感觉做什么事情都少了一些什么，而有了烟就感觉格外的精神，不过抽烟也是需要分场合的，如果说在不正确的地方抽烟也有可能给自己以及给他人的生命造成威胁。

小编一直都不知道那个烟到底有什么好抽的，而且那个味道真的特别的呛人，对于不喜欢烟的人来说，闻到那个味道都特别想咳嗽。可是每个人都有每个人的爱好嘛，这个需要理解，可是这一次河北一个大爷他在列车门口挡门吸烟，他自己的这个行为在小编看来是非常非常危险的，不仅如此，要知道在高铁附近抽烟很有可能会引起报警，系统列车就会直接停止。这个车当时可能还没有发动，可是如果说因为大冶的一些行为，让这个列车没有办法准时出发，对于任何人来说都是一个不小的损失。

大爷的这个行为真的很不令人提倡，不仅如此，还非常能让人感到气愤。所有乘坐交通工具的人应该都知道不能在公共场所吸烟，要不然的话会给他人带来一定的危害，不仅如此，二手烟他带来的危害比一手烟更大。在一些大型的火车上面或者是其他的一些公共区域上面，他们是有规定要在西安市吸烟，如果说真的忍不住那么就可以去西安市，可是明明知道高铁上面不能抽烟，可是这个大爷还在那抽，而且还挡着门抽。

如果说他真的造成了这个伤害，小编觉得他一定是要为此负责任的。小朋友再次提醒大家，在公共场所一定要遵守公共场合的一些规定，不能因为自己的一些喜好而影响他人的安全，除此之外抽烟更要注意场合，吸烟也是有害健康的，一手烟有害健康二手烟它的危害更大，为了自己的安全，也为了他人的安全，希望都引以为戒，不要做出这样的事情。

大冶二手房过户费大概要多少钱– 安居客房产问答

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

大冶罗桥七里界二手车市场在哪里

大冶罗桥七里界二手车市场在黄石市大冶市风华北路与七里界路交叉路口西侧。二手车市场周一到周日都开门，但是办理过户手续需要在周一到周五时间办理。二手车市场是买卖二手车的场所，二手车辆在某种程度上是关系到二手车评估体系的科学性和市场交易的规范性，设立一个专门的市场，有助于为二手车确立明确的定义。二手车是指在公安交通管理机关登记注册，在达到国家规定的报废标准之前，还可以继续正常驾驶的机动车辆，价格便宜是二手车最大的卖点，驾驶员可以使用相同购买新车的车钱购买高一个档次的二手车，降低购车成本的角度来看，购买二手车是一个很明智的选择，二手车的零件容易购买。

湖北省大冶市二手房税费及交易流程?

（营业税5.6% +契税3%+个人所得税1％)×房价+登记费=相关费用 （144㎡以下的住宅，产权满5年免交所以你还是要交营业税的）

一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。

三、评估及考察房源详情 中介审核及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。

四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。

五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。

六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

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