二手车修理费一般是多少_二手车怎么申请大修基金

1.交大修基金需要什么手续

2.如何申请维修基金

3.什么是大修基金？大修基金怎么算？

4.什么是大修基金？大修基金怎么使用？

5.一般交了大修基金多久可以退怎么交大修基金

6.大修基金是什么意思

7.交大修基金需要带什么资料

很多朋友都不知道什么是大修基金，甚至有的人都没有听说过，其实大修基金就是维修基金，那么，大修基金什么时候交呢?大修基金的缴纳标准又是怎样的呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

大修基金简介：

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

大修基金什么时候交?

1、房屋大修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋大修基金有一定条件：房屋大修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收入业主的同意。

2、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋大修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主应当在房屋交房前，交纳房屋大修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋大修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋大修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。

大修基金缴纳标准：

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关大修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交大修基金。

售房单位代为收取的大修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

(1)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋大修基金。

(2)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋大修基金。

(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳大修基金。

缴纳房屋大修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，避免产生不必要的纠纷。

以上就是家装网小编为大家带来的大修基金相关的内容，希望通过小编的介绍能够让大家更加了解大修基金，想知道更多关于大修基金的资料，请关注家装网，小编将为大家呈现更多精彩的家装资讯，尽请期待。

交大修基金需要什么手续

大修基金是指为了维护房屋的长期使用价值，业主按照一定比例缴存的资金，用于维修和改善公共部分设施设备以及房屋外墙等共同部分的修缮和更新。

大修基金的计算方法

大修基金的计算方法一般由物业公司或业委会制定，根据房屋建筑面积和公共部分的面积进行计算。一般来说，大修基金的计算公式如下：

大修基金=建筑面积×单价×基金比例

其中，单价指的是每平方米的基金金额，基金比例则是由业主大会或业委会决定的，一般为1%~3%不等。

举个例子，如果某小区的建筑面积为10000平方米，单价为50元/平方米，基金比例为2%，那么该小区的大修基金为：10000×50×2%=10000元。

大修基金的缴纳方式

大修基金一般由业主按照一定比例缴纳，具体缴纳方式由物业公司或业委会制定。一般来说，大修基金可以按照以下几种方式进行缴纳：

1.按照建筑面积比例缴纳：即根据业主所拥有的房屋建筑面积比例来确定缴纳金额。

2.按照套型比例缴纳：即根据业主所拥有的房屋套型比例来确定缴纳金额。

3.直接缴纳固定金额：即每户业主按照固定金额缴纳，不考虑房屋面积和套型等因素。

大修基金的注意事项

1.大修基金的使用必须经过业主大会或业委会的决定，并经过物业公司的审核和监督。

2.大修基金的使用应当符合相关法律法规和业主大会或业委会的决定，不能用于其他用途。

3.大修基金的余额应当及时公示，并按照相关规定进行管理和使用。

4.业主可以通过物业公司或业委会了解大修基金的使用情况和余额情况。

5.如果业主不同意缴纳大修基金，可以向业委会提出书面申请，但必须承担相应的风险和责任。

如何申请维修基金

交大修基金需要的手续：

1、交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件；

2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件；

3、购房者本人的身份证原件及复印件；

4、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。

交大修基金需要的条件：

1、在专用账户中，小区的全体业主均有缴纳相应费用，且费用充足。若是这笔费用不足，其实全体业主都同意，也无法使用；

2、所用来维修、维护的项目，得在它的使用范围中，若是自家水电维修等，是不可使用这笔费用的；

3、这笔费用要在质保期过了之后，才能使用，若是还处于质保期内，是不可使用这笔费用的。对于小区内的公共设施、公共部分等，房产商是有保质期的，在质保期内若出现故障，是由房产商负责维修；

4、由于这笔费用，主要用来维护维修公共设备、或是公共部位，所涉及到的是公共的利益，因此在使用这笔费用时，需得到高于三分之二的业主同意。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条

商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

什么是大修基金？大修基金怎么算？

申请房屋维修基金要先由物业或是业主委员会来制定使用方案，再将此方案在小区通知栏中公告7天以上。如果得到小区三分之二的业主同意，再上报于维修基金管理部门，待市级管理部门同意后就会将70%的维修款下发，剩下的余款要竣工合格后才会下发。

维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

维修基金使用注意事项

每次使用之前应该按照双个三分之二的规程经过业主们的通过，并上报给相关部门审核之后才可以使用，且建筑要过保修期后才正式生效。

如果没有使用此基金，可以用来买法律上规定的、正规的国债和基金，此外不可以作为私用，也不能擅自使用。

以上内容参考?百度百科-维修基金

什么是大修基金？大修基金怎么使用？

关于大修基金，可以很多人都不了解，更不用说知道大修基金怎么算了，一般开发商在交房时，都会要求购房者交纳大修基金，那么，下面小编就给大家介绍一下什么是大修基金、大修基金是怎么算的，一起来看看吧。

什么是大修基金?

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

大修基金怎么算?

大修基金提取和代收：

未成立业主委员会的，维修资金由物业所在地物业管理行政主管部门代管;业主委员会成立的，物业所在地物业管理行政主管部门应当自业主委员会成立之日起30日内，将其代管的专项维修资金及其利息一并移交业主委员会。

物业管理行政主管部门、业主委员会应当与金融机构就大修基金的存储、提取、结算签订书面合同。一般情况下，大修基金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。对于开发商提出的代收大修基金的情况，购房者可以选择同意接受，也应该有权拒绝;购房者可以在向相关部门缴纳大修基金后向开发商出示相关票据进行证明。

四种情况可用大修基金：

1、将于2011年3月1日起施行的《重庆市物业专项维修资金管理办法》对什么情况下可使用大修基金，什么情况下不能使用作出明确规定，侵占、违规使用大修基金将受到处罚。

物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

2、使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。

3、根据《办法》，以下费用不能从大修基金中支取，而是由物管费承担：共有设施设备的维修养护费用;由开发建设单位承担的物业共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用;由当事人承担的因人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用;由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用。

4、《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担;部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊;全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊;房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。

以上就是家装网小编带来的关于什么是大修基金和大修基金怎么算的全部内容，想必大家阅读完本文都对大修基金有所了解了，想要了解更多关于大修基金的资料，请关注家装网，小编将为大家呈现更多精彩的家装资讯，尽情期待。

一般交了大修基金多久可以退怎么交大修基金

大修基金缴存容易使用难在全国成为一个普遍现象，这样很多业主在缴存大修基金时难免会极不情愿，那么什么是大修基金？大修基金应该怎么使用？下面我们将为大家详细介绍一下大修基金，希望大家看完后能有所帮助。

什么是大修基金？

大修基金，也就是我们常说的维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。大修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有大修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的大修基金部分。大修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，大修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

大修基金怎么使用？

1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

2、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

3、大修基金的提用，前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。

4、按照常规，使用物业专项维修资金（即大修基金），至少需要占业主总人数三分之二的业主和占建筑总面积三分之二的业主同意（简称双三分之二），才能使用。

以上就是小编为您带来的什么是大修基金？大修基金怎么使用？的全部内容。

大修基金是什么意思

在买房的时候，都需要交一个大修基金，用于楼房公共维修或者改造。那么大修基金能不能退?多久可以退?接下来就看看小编整理的相关内容。

一般交了大修基金多久可以退

退还大修基金的时间因地区和管理规定而异，一般会在1个月到3个月左右。需要注意的是，物业管理公司或业委会有可能要扣除一定的管理费用，因此最好事先了解清楚相关规定。同时，如果是通过银行转账等方式缴纳的大修基金，退款可能会直接返还到用户原来的银行账户上，而如果是以现金形式缴纳的，可能需要向物业公司或业委会申请相应的退款手续。

但按照相关规定房子不管买几年维修基金都是不可以退的，而且房屋在交易之后，维修基金也会转移到新的购房人名下。不过在出现以下这些情况的时候有可能会退还：

1、房屋灭失：如果房屋因自然灾害或其他原因导致灭失，那么业主可以申请返还大修基金。返还的金额根据业主所拥有的建筑面积所占比例计算，从事主的分户账中扣除;

2、房屋转让：如果业主将房屋转让给别人，那么大修基金也随之转移给新的产权人，不需要再缴纳。原业主可以在办理房产过户时，向新业主收取相应的大修基金;

3、房屋拆迁：如果房屋因城市建设或其他原因被拆迁，那么业主可以申请返还大修基金。返还的金额根据业主所拥有的建筑面积所占比例计算，从事主的分户账中扣除。

怎么交大修基金

缴纳大修基金的流程是非常简单的，但其中有一些注意事项。我们先来看看具体流程：

1、获得“大修基金缴存通知单”;

2、到指定银行缴纳;

3、一定要保留好缴纳回执(即收据);

大修基金缴存通知单包括大修基金专户账号、名称、你自己的房号、金额、指定银行等信息。

综上所述，大修基金是必须缴纳的，而且一般情况下不会退，除非是出现了房屋灭失、房屋转让等情况，才会退还。

交大修基金需要带什么资料

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。

大修基金是用于公共设备修缮等的基金。

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。你可以具体去看看，或者你所在地区的大修基金管理办法。

通常维修基金的使用范围和使用时间是：

1.公共设施质保期之后的修缮；

2.公共设备质保期后的修缮；

何为公共？顾名思义就是除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备，范围很广，如电梯，发电机，消防设备等等。

使用方法：

1.物业服务企业提出使用方案；

2.业主委员会提请通过；

3.公示，若无异议进行下一步；

4.向维修基金管理单位提交申请；

5.物业服务企业组织具体实施。

当然，物业管理费里边也包含了一个公共部位的维护费用，但是，一定要详细的理解，维护和维修是有很大区别的，维护的是设施设备完好情况下用于采取的保养手段，以期达到使用时间更久的目的，如电梯公司维护费等，就属于物业管理费支付的范围！

将于2011年3月1日起施行的《重庆市物业专项维修资金管理办法》对什么情况下可使用大修基金，什么情况下不能使用作出明确规定，侵占、违规使用大修基金将受到处罚。

物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。

使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。

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交大修基金需要带的资料包括身份证明、银行卡信息、学生证和修缮住宅的相关证明文件。以下为详细说明：

一.身份证明资料

修基金申请人需携带有效的身份证明文件，如身份证或护照等。并且需要注意身份证明文件上的姓名、性别、出生日期与基金申请人填写的信息保持一致。

二.银行卡信息

修基金申请人需要提供一张银行卡作为发放补贴的收款账户。银行卡应为修基金申请人本人名下的个人储蓄账户，并且需要保证其账户状态正常。

三.学生证

申请修基金证明需要提供有效的学生证明文件。学生证应当证明申请人目前正在上学，并且需要保证其名称、学校名称、学校所在地、入学时间等相关信息与修基金申请表上填写的信息保持一致。

四.相关证明文件

除上述资料外，申请修基金还需要提供相关证明文件，如住宅修缮合同、修缮方案、房屋产权证明等。这些证明文件需要能够证明修缮的合法性，同时需要满足交大修基金的申请条件。

通过提供上述资料，并经过交大审核同意，您就能够成功申请到交大修基金，获得相应的住宅修缮补贴。

扩展知识

一、大修基金在哪里交

一般是在售楼单位、物业公司或者指定的银行交，因为各地管理政策不同，所以具体情况要以当地住建部门规定为准。若购房者有不了解的地方，可以在领取大修基金缴交票据时，询问窗口的工作人员。

二、什么情况可以使用大修基金

1、质保期后，当公共部位损坏或老化，在需要改造和更新时，可以使用大修基金，注意建筑的质保期一般是五年，如果在质保期内出现问题，应由施工部门负责，不得使用大修基金。

2、在规定使用范围内，且满足其他规定条件可以使用。据齐家网专家介绍，大修基金主要正对公共设施和设备，但有一项必须注意能够，电梯维护费用属于物业费，不得大修基金。

3、在得到规定户数的情况下，可以申请使用。因为大修基金的所有权是业主，所以在使用的时候，至少应由三分之二以上业主同意才行，并且还需要进行公示，确无异议才能使用。

4、大修基金一般由物业或者业主大会管理，使用时，必须通过有关部门逐级审核通过之后，才可以使用大修基金，若审核不通过，即便取得全体业主同意，也不得擅自挪用大修基金。